Arquitectura Eco-Industrial Circular, Bancable y Autorregulada a 40 Años
Bienvenido a la estructura estratégica, técnica y fiduciaria que rige el Sustainable HUB – FIM en Francisco I. Madero, Coahuila. Nuestro modelo de negocios integra en un solo ecosistema de blindaje cruzado la operación de agua tratada (PTAR FIM), energía limpia híbrida 24/7/365, el Parque Industrial Convencional, el régimen aduanero de Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE) y un Fideicomiso Maestro inembargable. Todo este despliegue de ingeniería y certeza financiera tiene como propósito supremo el bienestar, el desarrollo económico y la elevación de la calidad de vida de la población de Francisco I. Madero, garantizando la creación de empleos dignos, sustentabilidad hídrica, paz laboral y bancabilidad a largo plazo.
Quiénes conforman el Modelo de Negocios y cómo Interactúan
ANTECEDENTES
Conoce el origen y la visión estratégica que transformaron nuestro proyecto en un ecosistema industrial de clase mundial, integrado, autosuficiente y alineado con estrictos estándares internacionales.
SOBRE NOSOTROS
La alianza estratégica transforma la infraestructura regional mediante soluciones de economía circular y desarrollo humano, impulsando un impacto social sostenible, progreso comunitario y Bancabilidad Internacional sin generar deuda pública municipal.
PILARES QUE NOS RIGEN
Las directrices éticas, ambientales, sociales y regulatorias garantizan la integridad, certidumbre fiduciaria y Bancabilidad Internacional de nuestro ecosistema mediante un marco estricto que asegura transparencia absoluta y cumplimiento normativo global.
SIMAS FIM
La alianza público-privada transforma el efluente producido por la población mediante el SIMAS FIM en un motor de desarrollo sustentable e inversión social para Francisco I. Madero, impulsando infraestructura hídrica y crecimiento económico sin generar deuda pública.
FIDEICOMISO MAESTRO
El Fideicomiso Maestro garantiza la Cascada de Pagos aislando jurídicamente los activos de todo riesgo externo. Centraliza los flujos en sus CLABES operando como un custodio patrimonial irrevocable que asegura el fondeo.
INVERSIONISTA SENIOR
La estructura de financiamiento senior respalda nuestro desarrollo bajo la rigurosa alineación con los estándares ESG de la banca internacional, garantizando la prioridad absoluta en la cascada de pagos.
HUB FIM SAPI DE CV
Conoce la empresa coordinadora y gestora central (OpCo) que articula la regulación, la supervisión de licencias y la dirección ejecutiva de nuestro ecosistema, garantizando una operación limpia, sin pasivos y con estricto apego normativo.
EMPRESA E.P.C.
La estructura de responsabilidad única (Single-Point Responsibility) blinda la ejecución constructiva de la PTAR FIM, la microred de 50 MW, el RFE y PIC, aislando al Fideicomiso Maestro contra cualquier riesgo operativo o sobrecosto.
TECNOLOGO RFE Y PIC
La Sociedad de Propósito Específico encargada es la SPE RFE Responsable FIM, la cual administra el polígono, la seguridad 24/7 y la operación aduanera del Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE) y del Parque Industrial Convencional (PIC). Incluyendo todas sus amenidades.
TECNOLOGO AGUA RESPONSABLE FIM
La Sociedad de Propósito Específico encargada es la SPE RFE Responsable FIM, la cual administra el polígono, la seguridad 24/7 y la operación aduanera del Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE) y del Parque Industrial Convencional (PIC).
TECNOLOGO ENERGIA RESPONSABLE FIM
La Sociedad de Propósito Específico encargada es la SPE Energía Responsable FIM, la cual diseña, construye administra, opera y asegura la microred híbrida de 50 MW (fotovoltaica y motogeneradores Wärtsilä o marca similar).
EMPRESA INMOBILIARIA
La Empresa Inmobiliaria externa gestiona la comercialización, preventa y estructuración de arrendamientos e intermediación industrial bajo esquemas bancables Take-or-Pay, maximizando la absorción del proyecto.
DESPACHO CONTABLE FISCAL
Conoce la Empresa Consultora Fiscal y Contable independiente encargada de la auditoría financiera, dictaminación AGAF, blindaje contra Listas Negras del SAT (Art. 69/69-B CFF) y el retorno del 100% de IVA al crédito senior.
DESPACHO LEGAL
Conoce la Estructura Dual de Asesoría Legal (Despacho Local In Situ + Despacho Multidisciplinario Nacional) encargada de la paz laboral, auditoría SIROC/IMSS, blindaje mercantil Take-or-Pay y la fiscalización del trámite y vigencia de permisos RFE (ANAM/SAT) y Energía (CRE/SENER).
EMPRESA SUPERVISION EXTERNA
Conoce la Empresa de Supervisión Externa liderada por un Director de Supervisión Senior y respaldada por sus Departamentos de Ingeniería Multidisciplinaria, Topografía Geodésica (GPS RTK/LiDAR), Calidad (QA/QC) y Seguridad Laboral (HSE) para auditar la obra en sitio.
EMPRESAS DE CONSUMO
Conoce la estructura completa de Empresas de Consumo (Tier 1 Ancla, Tier 2 Especializados, Tier 3 PyMEs en Naves Multitenant) y Servicios Auxiliares (Food Court, Salud 24/7 y Transporte Madero-Torreón) bajo esquemas bancables Take-or-Pay y canalización 100% fiduciaria.
COMITÉ MUNICIPAL DE INVERSIÓN Y BIENESTAR SOCIAL
Conoce las reglas, metodología y los porcentajes de inversión y destino se los recursos provenientes del ecosistema del modelo de negocios destinados para Obra Social y Reconstrucción del Tejido Social en la cabecera de Francisco I Madero y sus Núcleos Ejidales.