Arquitectura Eco-Industrial Circular, Bancable y Autorregulada a 30 Años
Bienvenido a la estructura estratégica, técnica y fiduciaria que rige el Sustainable HUB – FIM en Francisco I. Madero, Coahuila. Nuestro modelo de negocios integra en un solo ecosistema de blindaje cruzado la operación de agua tratada (PTAR FIM), energía limpia híbrida 24/7/365, el Parque Industrial Convencional, el régimen aduanero de Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE) y un Fideicomiso Maestro inembargable. Todo este despliegue de ingeniería y certeza financiera tiene como propósito supremo el bienestar, el desarrollo económico y la elevación de la calidad de vida de la población de Francisco I. Madero, garantizando la creación de empleos dignos, sustentabilidad hídrica, paz laboral y bancabilidad a largo plazo.
Quiénes conforman el Modelo de Negocios y cómo Interactúan
ANTECEDENTES
Conoce el origen y la visión estratégica que transformaron nuestro proyecto en un ecosistema de clase mundial.
SOBRE NOSOTROS
Descubre la alianza estratégica que transforma la infraestructura regional con verdadero impacto social.
PILARES QUE NOS RIGEN
Conoce las directrices éticas, ambientales, sociales y regulatorias que garantizan la integridad, certidumbre fiduciaria y Bancabilidad Internacional de nuestro ecosistema.
SIMAS FIM
Descubre la alianza pública-privada que transforma el efluente municipal en el motor de desarrollo sustentable e inversión social de Francisco I. Madero.
FIDEICOMISO MAESTRO
Conoce la estructura fiduciaria autónoma que resguarda los activos, garantiza la cascada de pagos e impulsa la Bancabilidad Internacional de nuestro ecosistema.
INVERSIONISTA SENIOR
Conoce la estructura de financiamiento senior que respalda nuestro desarrollo bajo la rigurosa alineación con los Estándares de Desempeño ESG de la banca multilateral internacional.
HUB FIM SAPI DE CV
Conoce la empresa coordinadora y gestora central (OpCo) que articula la regulación, la supervisión de licencias y la dirección ejecutiva de nuestro ecosistema.
EMPRESA E.P.C.
Descubre la estructura de responsabilidad única (Single-Point Responsibility) que garantiza la calidad constructiva de la PTAR FIM, la microred de 50 MW, RFE y las obras municipales.
TECNOLOGO RFE Y PIC
Conoce la Sociedad de Propósito Específico (SPE) encargada de la automatización aduanera, seguridad 24/7 y administración del RFE Y PIC
TECNOLOGO AGUA RESPONSABLE FIM
Conoce la Sociedad de Propósito Específico (SPE) encargada de la ingeniería hídrica, la operación a 30 años de la PTAR FIM y la entrega garantizada de agua tratada y ultrapura.
TECNOLOGO ENERGIA RESPONSABLE FIM
Conoce la Sociedad de Propósito Específico (SPE) encargada de la infraestructura energética híbrida (Solar Photovoltaic + Motogeneración a Gas Natural y diésel)
EMPRESA INMOBILIARIA
Conoce la Empresa Inmobiliaria externa encargada de la comercialización, preventa y estructuración de arrendamientos e intermediación industrial bajo esquemas bancables Take-or-Pay.
DESPACHO CONTABLE FISCAL
Conoce la Empresa Consultora Fiscal y Contable independiente encargada de la auditoría financiera, dictaminación AGAF, blindaje contra Listas Negras del SAT (Art. 69/69-B CFF) y el retorno del 100% de IVA al crédito senior.
DESPACHO LEGAL
Conoce la Estructura Dual de Asesoría Legal (Despacho Local In Situ + Despacho Multidisciplinario Nacional) encargada de la paz laboral, auditoría SIROC/IMSS, blindaje mercantil Take-or-Pay y la fiscalización del trámite y vigencia de permisos RFE (ANAM/SAT) y Energía (CRE/SENER).
EMPRESA SUPERVISION EXTERNA
Conoce la Empresa de Supervisión Externa liderada por un Director de Supervisión Senior y respaldada por sus Departamentos de Ingeniería Multidisciplinaria, Topografía Geodésica (GPS RTK/LiDAR), Calidad (QA/QC) y Seguridad Laboral (HSE) para auditar la obra en sitio.
EMPRESAS DE CONSUMO
Conoce la estructura completa de Empresas de Consumo (Tier 1 Ancla, Tier 2 Especializados, Tier 3 PyMEs en Naves Multitenant) y Servicios Auxiliares (Food Court, Salud 24/7 y Transporte Madero-Torreón) bajo esquemas bancables Take-or-Pay y canalización 100% fiduciaria.