Por qué el Sustainable HUB – FIM no tiene competencia en el norte.
1. RFE y Parque Convencional (125 Has. Totales): 45 hectáreas de Recinto Fiscalizado para empresas Tier 1, 2 y 3 (importa sin IVA y exporta con rayos X) y 80 hectáreas de PIC ideales para logística, industria seca y proveeduría nacional.
Soberanía Energética e Hídrica: 50 MW de energía limpia con respaldo dual (cero apagones) y dotación inicial de 2,900 m³ de agua a tarifas fijas del 85% protegidas contra la inflación.
3. El Estado Más Seguro de México: Ubicación estratégica a 6 horas de Eagle Pass, 4 horas de Monterrey y 25 minutos del Aeropuerto de Torreón. Operación en un entorno de carreteras totalmente blindadas.
4. Blindaje Patrimonial (Fideicomiso); Recursos y operación regidos por un Fideicomiso Maestro. Cero discrecionalidad, auditoría ESG con KPIs mensuales y un asiento directivo con voz para tu empresa.
RECINTO FISCAL ESTRATEGICO (RFE)
Control y Seguridad Aduanal de Clase Mundial
Garita especializada de acceso de 4 carriles, equipada con sistemas de inspección no intrusiva por rayos X para tractocamiones y rampas de revisión para carga.
Control de accesos con tecnología avanzada (tarjetas inteligentes para personal/vehículo y códigos QR para visitantes).
Red de transporte interna y exclusiva dentro del RFE y PIC para un control operativo total (“estamos solo los que debemos estar”).
Seguridad perimetral completa, videovigilancia y patrullaje continuo 24/7.
Variante 2
Ofrecemos una gama de servicios especializados adaptados a tus necesidades individuales. Nuestro enfoque está centrado en comprender y responder a lo que tú requieres, brindando soluciones efectivas y prácticas.
PARQUE INDUSTRIAL CONVENCIONAL (PIC)
Variante 1
Ofrecemos una gama de servicios especializados adaptados a tus necesidades individuales. Nuestro enfoque está centrado en comprender y responder a lo que tú requieres, brindando soluciones efectivas y prácticas.
Variante 2
Ofrecemos una gama de servicios especializados adaptados a tus necesidades individuales. Nuestro enfoque está centrado en comprender y responder a lo que tú requieres, brindando soluciones efectivas y prácticas.
Pilares estratégicos de suministro
Estructuramos un ecosistema industrial autosuficiente y protegido contra la volatilidad del mercado mediante contratos a largo plazo e infraestructura propia.
Blindaje hídrico continuo
Abastecimiento firme de 2,900 m³ diarios sin necesidad de CapEx o mantenimiento de pozos, con tarifa preferencial al 85% de la Ley de Derechos Federales y tope de inflación anual al 6%.
Certidumbre energética
Microgrid dedicada de 50 MW combinando energía solar y respaldo continuo, suministrada al 85% del costo comercial de CFE con protección absoluta contra variaciones de voltaje y apagones.
Régimen fiscal y RFE
Importación de materias primas sin pago de IVA bajo Recinto Fiscalizado Estratégico, complementado con asesoría aduanal, fiscal y mercantil incluida en la cuota operativa.
Gobernanza fiduciaria independiente
El proyecto opera bajo un Fideicomiso Maestro que erradica la discrecionalidad política y asegura voz directa, voto y auditoría ESG mensual para cada empresa inquilina.
Economía circular y sustentabilidad
Transformamos aguas residuales en un activo industrial de alto rendimiento. Nuestro esquema libera presión a los mantos acuíferos locales y almacena excedentes pluviales en lagos ornamentales estratégicos, brindando a tu corporativo métricas de sustentabilidad 100% auditables bajo los más altos estándares internacionales ESG.
Infraestructura crítica y seguridad
Contamos con garita aduanal RFE equipada con tecnología de rayos X, perímetro blindado y vías logísticas diseñadas para flujo continuo de mercancías. Agenda una reunión privada para estructurar los requerimientos específicos de tu planta.
